Porté par Modus Ædificandi et Procivis Provence et conçu par les architectes marseillais EGR et CALMA, L’Immeuble Idéal est un projet de construction dans le 5e arrondissement de Marseille qui initie une autre manière de vivre en habitat collectif.
Avec une salle, un jardin, un local vélo et toit-terrasse communs, l’Immeuble Idéal permet de combiner des logements individuels avec des espaces partagés et dans un bâtiment pensé pour être modulable.
Chaque logement se décline en plusieurs configurations, du T2 au T5 en simplex, duplex ou triplex, qui sont personnalisables : aménagements intérieurs, distribution des espaces et finitions peuvent être adaptés, avec la possibilité d’agrandir ou de réduire les surfaces dans le temps.
Conçu selon les principes du bioclimatisme, l’Immeuble Idéalfavorisera le bien-être et la performance énergétique, avec une orientation nord-sud et traversées assurant une ventilation naturelle, de grandes baies vitrées pour un maximum de lumière naturelle, des terrasses filantes qui protègent du soleil en été et laissent entrer sa chaleur en hiver, et un jardin central planté en pleine terre pour rafraîchir l’air et réguler la température naturellement.
L’ensemble du projet est proposé en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant d’acheter son logement 20 à 30 % moins cher que le prix du marché grâce à la dissociation du terrain et du bâti. Le bâti et ses logements appartiennent aux copropriétaires et le terrain est loué à un Organisme Foncier Solidaire pour une redevance modeste. En contrepartie, les habitant.e.s doivent en faire leur résidence principale et respecter des plafonds de ressources. En cas de revente, le prix est plafonné pour maintenir l’accessibilité.
Les acquéreurs peuvent également bénéficier du Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et de primo-accession. Ce prêt peut financer jusqu’à 50 % du prix du logement (hors terrain), est cumulable avec un prêt principal et permet de réduire fortement le coût d’acquisition grâce à un remboursement différé sans intérêts.
Plus d’informations sur le projet de l’Immeuble Idéal : 06 98 70 64 67
Plus d’informations sur le Bail Réel Solidaire : https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A17559
Plus d’informations sur le Prêt à Taux Zéro : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34966/2_2?idFicheParent=F10871
La façade sud de l’immeuble et le jardin partagé
Le toit-terrasse partagé
Un appartement en duplex